De Spaanse vastgoedmarkt zit de laatste jaren behoorlijk in de knel en de vraag is wanneer er een herstel van wat voorheen toch de populairste regio van Europa was voor het bezitten van een tweede huis. 

                              

De recessie is natuurlijk een belangrijk hangijzer voor het voor het vastlopen van de tweede huizenmarkt in Spanje, maar er liggen meer problemen ten grondslag aan vastgoed drama wat dit prachtige vakantieland treft. De makelaars in Spanje hebben wat dat betreft wel betere tijden gekend.
Feit is dat er jarenlang te veel vakantiewoningen zijn gerealiseerd aan met name de Spaanse kustregio's. Vooral de Costa Blanca en niet te vergeten de Costa del Sol zijn hierdoor een stuk minder aantrekkelijk geworden. Goedkope nieuwbouw op dure locatie's, dit is jarenlang het devies geweest. Hoge appartementecomlexen ontsieren de kusten. Komt nog bij dat er ook nog een behoorlijk deel van deze tweede huizen zijn gerealiseerd zonder de benodigde vergunningen. Talloze mensen zagen dat hun vakantiehuis weer afgebroken moest worden zonder dat ze recht hadden op enige vorm van compensatie.

Een ander probleem is dat de prijzen van het vastgoed in Spanje in de toeristische regio's ook simpelweg veel te duur is geworden. Als je kijkt wat je voor een standaard appartement of duplex woning moest betalen dan kun je spreken dat de verhouding tot omliggende vakantielanden ver was te zoeken. Al moet wel worden gezegd dat het instorten van de Spaanse vastgoedmarkt te maken heeft met het bij elkaar komen van meerdere negatieve aspecten in een relatief korte periode.

                                 

Hoe moet het nu verder met Spanje als uitvalsbasis van een 2e huis ?
In mijn ogen zou het raadzaam zijn om "back to basic" te gaan. Dat wil zeggen goede degelijke vakantiehuizen te realiseren op betaalbare locatie's. Belangrijk is in mijn opinie dat deze regio's ook nog enigzins authentiek zijn. Een goed voorbeeld hiervan is Andalusië, maar dan niet de kust regio maar de omgeving bij bijvoorbeeld Granada. Deze regio heeft een prachtige natuur, combineerd met veel geschiedenis en cultuur en een relaxte Spaanse levensstijl. De woningen zijn hier nog redelijk geprijst, je hebt in ieder geval nog waar voor je geld. Hier liggen nog goede kansen voor mensen die momenteel nog willen investeren in een tweede woning te Spanje en daarnaast ook zelf willen genieten van hun onroerend goed.

Ook aan de Costa's zelf zullen er in de toekomst wel weer kansen komen, maar de Spaanse regering zal wel moeten gaan inzien dat de oostkust van Spanje heringericht moet gaan worden en dat duurzaamheid hier een voornaam kernwoord in moet gaan worden.
We zullen zien welke richting Spanje de komende jaren zal gaan inslaan.


LEESTIP:

  Naslagwerk: Zelf uw (2de) huis verkopen